Creșterea ratelor pentru creditele cu dobândă variabilă: IRCC urcă la 5,99% începând cu 1 octombrie

Începând cu 1 octombrie 2024, ratele pentru creditele cu dobândă variabilă contractate după 2019 vor crește din nou, pe fondul unei majorări anticipate a Indicelui de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC).

Conform estimărilor, IRCC-ul va crește de la 5,86% la 5,99% până la finalul anului. Cu toate acestea, o posibilă reducere a ratelor nu este prevăzută înainte de 1 ianuarie 2025, când s-ar putea înregistra o scădere la aproximativ 5,5%.

Analistul bancar Irina Chițu a explicat, într-o intervenție la Pro TV, că deși IRCC-ul crește treptat, o ușoară scădere a indicelui ROBOR este vizibilă. „ROBOR-ul scade ușor pentru că reflectă condițiile zilnice de pe piața interbancară, dar IRCC-ul, care se bazează pe o medie a dobânzilor din ultimele trei luni, se va ajusta abia după 1 ianuarie 2025”, a subliniat Chițu.

Conform calculelor realizate de Profit.ro, majorarea IRCC va avea un impact asupra ratei lunare a creditelor.

De exemplu, la un credit de 210.000 de lei pe 300 de luni, cu o marjă de 2,5% în funcție de IRCC, rata va crește la 1.690 de lei, față de 1.671 de lei anterior.

În schimb, pentru un credit cu dobândă variabilă legată de ROBOR la 3 luni, rata va scădea la 1.581 de lei, de la 1.631 de lei. Acest fenomen subliniază o situație rar întâlnită, în care IRCC depășește ROBOR, deși tradițional ROBOR era considerat mai volatil și mai expus la fluctuațiile pieței financiare.

Scăderea semnificativă a ROBOR și creșterea IRCC reflectă o schimbare de dinamică între cele două indici.

Pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință de 100.000 de euro, cu un avans minim de 15% (15.000 de euro), ar fi necesar un credit ipotecar de 85.000 de euro. Potrivit calculelor realizate de Economica.net, pentru a obține acest credit, având în vedere un grad de îndatorare de 40% și o dobândă fixă de 5,9%, venitul net lunar necesar ar trebui să fie de minimum 6.220 de lei.

În contextul economic actual, cei care au credite ipotecare cu dobândă variabilă trebuie să fie atenți la evoluțiile pieței, având în vedere că modificările de dobândă influențează direct ratele lunare și pot afecta bugetul pe termen lung.

Sursa: România Tv

Articolul Creșterea ratelor pentru creditele cu dobândă variabilă: IRCC urcă la 5,99% începând cu 1 octombrie apare prima dată în Jurnal Giurgiuvean.